【大河财立方 记者 赖苏婷 北京报道】近日，北京保障房中心有限公司（以下简称北京保障房中心）与6家银行签署战略合作协议，总计意向性合作金额为1800亿元。
与6家银行达成合作协议，金额达1800亿元
近日，北京保障房中心分别与工商银行、国家开发银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行等六家金融机构签署战略合作协议，每家金融机构的意向性合作金额为300亿元，合计1800亿元。
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此次战略协议的合作内容，除传统融资、债券、投资等业务外，还包括各行结合自身优势在内部资金管理、优化财务配置、提升运营效率、金融科技、公募REITs等方面内容。
中指研究院研究副总监徐跃进在接受大河财立方记者采访时表示，银行利用资金优势助力保障房建设有着积极意义。一方面，有利于拓宽保障房建设运营企业的融资渠道，缓解其资金压力，为扩大保障房供给助力；另一方面，除了传统业务之外，在金融科技、公募REITs等新领域的银企合作，有利于促进保障房建设运营企业构建新的发展模式，更好地推动保障房健康可持续发展。本次北京保障房中心与6家银行的合作，为更多的银企合作提供示范和发挥带动作用。
截至目前，北京保障房中心已获得近20家银行授信。
易居研究院研究总监严跃进告诉大河财立方记者，今年两会政府工作报告明确提出，加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，加快推进老旧小区和危旧房改造。北京保障房中心获得领域各类银行的支持，该事件具有很强的导向，说明保障房是非常重要的领域，需要金融政策的积极关注。
持有保障性房源超过16万套
北京保障房中心成立于2011年6月，是北京市政府一次性注资100亿元成立的国有企业，目的是构建符合首都实际的住房保障供应体系。
北京保障房中心拥有全资、控股子公司18家，资产总额达到1169亿元，累计完成融资1462亿元，投资1893亿元，是集保障房投融资、研发设计、建设收购、运营管理、维修维护于一体的现代化、集团化住房保障企业。
2021年，北京保障房中心分别被国际评级机构穆迪、惠誉分别授予A1及A+的主权级国际评级。2022年，北京保障房中心成功发行全国首单公租房公募REITs。
作为北京最重要的公共租赁住房和保障性租赁住房持有主体，目前北京市保障房中心持有的各类保障性住房项目近180个，房源超过16万套，已入住家庭达8.6万户，累计帮助约20万余居民改善了居住生活条件。
根据《北京市“十四五”时期住房保障规划》，“十四五”时期，北京市计划建设筹集保障性租赁住房40万套（间）。新增保障性租赁住房、公租房、共有产权住房供地，占住房用地比重分别不低于15%、10%、15%。
徐跃进建议，在“租购并举”住房制度的建设方面，政策需要从供需两端持续发力。第一，进一步拓宽保租房筹集渠道，尤其是在存量改造方面，进行更多有益的探索；第二，进一步加大金融、财税等配套支持政策，让企业能够“算得过来账”，提高企业供给租赁住房的积极性；第三，进一步提升对租户的基本公共服务保障力度，同时完善住房租赁市场监管体系，让租户更具“获得感”。
另悉，2月24日，人民银行、银保监会发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》，围绕住房租赁供给侧结构性改革方向，以商业可持续为基本前提，重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展，为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系。
责编:陈玉尧 | 审核:李震 | 总监:万军伟
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